20210103【卖了一套房】

哎，社区团购太疯狂了，我加入两个群，简直了，每天几千条消息是在是太多了。

而且都是小区的业主自己做， 从拼多多到美团都是一个人在运营，一天营业额还是很疯狂的。

商业地产收到的冲击是最大的，从商业逻辑上来看，大型商超是不赚取任何平价生活必需品的利润的，商业地产靠着供应链优势，把用户聚集起来，从来获取流量，在流量的加持下，靠着商铺和货架租金赚取利润，同时带动商业地产周围地价，实现土地出让金补充财政。但是社区团购一旦构成体系，供应链就不需要经过大型商贸了，直接进入社区了。这样商业地产的流量收到影响，从而利润受到影响，最重要的是破坏了商业地产的商业模式，这对商业地产的打击是致命的。

财政获取的方式主要靠这特许经营权和土地出让金，商业地产繁荣可以形成闭环，商业地产带动地价，政府财政丰盈，但是社区团购一旦崛起，商业地产的价值会被消弱，那么土地出让金必然损失一部分，那么这会对财政有一些影响，所以反垄断法立刻出台。

但是这一个万亿的市场，不会有谁轻易放弃的。明年铁定是商业地产和互联网社区团购大战的一年，真不知道股票要押注哪一家，有点小纠结。

明年争取把一部分钱押宝国防事业，一部分钱押宝科技行业，静静地等未来吧。

2021大概不会有2020那样繁荣的股市了，我去年手里么有现金，空持有两套房子没有任何现金可以做弹药，眼看着自选的一些公司股价疯涨，心里十分的难受，今年终于下定决定出了一套，换取一些弹药准备入市，但是股市毕竟风险很大，明年大概不是一个到处放水的年份，不知道明年怎么样。

想起一个段子，房产交易市场里，一对人擦肩而过，一个卖了股票买房子，一个卖了房子买股票，互相都觉得对方是傻逼。

希望明年天官赐福，百无禁忌，争取把硕士的学费赚出来。